建设部我国经济适用房造成社会资源巨大浪费

2018年11月29日 来源:

建设部:我国经济适用房造成社会资源巨大浪费

建设部日前牵头向全社会征集“城市中低收入人群居住解决方案”,再次引起人们对现有住房保障体系的关注,而建设部政策研究中心副主任王珏林认为,由于监管不严等问题,此前经济适用房建设已造成对社会资源的巨大浪费在建设部住宅与房地产业司指导下,万科公开面向全社会征集“城市中低收入人群居住解决方案”,目标直指中低价房的开发建设。“一石激起千层浪”,事情再次引起了人们对于现有住房保障体系的关注。昨日,建设部政策研究中心副主任王珏林在接受《每日经济》专访时强调,现有住房保障体系亟待完善。王珏林表示,作为住房体制改革的一部分,目前我国各地已逐步建立起以经济适用住房制度、廉租住房制度和住房公积金制度为主要内容的住房保障政策基本框架,“为此国家投入了大量的财力,然而事实证明,保障体系并没有达到理想效果。”王珏林强调:“问题并不在于住房体制改革的本身,而在于整个住房保障制度在执行时缺乏规范和明确的标准。”作为我国住房保障体系的重要组成部分,经济适用房寄托了众多中低收入者改善居住需求的期待。但业内专家对于经济适用房的诟病也从来没有停歇过。“经济适用房意义重大,但监管不严等问题使其已对社会资源造成巨大浪费。”王珏林指出,经济适用房的浪费主要体现在三个方面。其一,政府设立格或者价格,即强制干预价格体系带来损失。“政府提供了一些补贴,原意是想帮助低收入家庭。实际上,这些补贴中有相当一部分既没有转移给消费者也没有给生产者,白白损失掉了。”王珏林坦言,政府对正常价格形成机制的干预必然会带来一定的社会财富的损失。其次,政府为了鼓励开发商开发经济适用房,必然要给与地产商一些优惠政策,如降低批租土地价格,实行税收优惠等,“事实上,这也是国家财富的浪费。”王珏林指出。为此,有业内人士算了一笔账。按照北京市政府公布的数字,近三年内计划兴建的经济适用房大约有800万平方米,假定每平方米比市价低1000元,就意味着北京市政府为此送出了80亿元的“大礼”。“更为严重的是,由于经济适用房执行机制不规范,这份大礼并没有给众多中低收入者带来实实在在的优惠。”王珏林认为,目前是以收入来限定经济适用房的购买资格,但问题是,中国人的真实收入不容易准确测度。这样必然会导致混水摸鱼现象的发生,以致出现了大量有悖于经济适用房制度设计者初衷的现象,如消费者风餐露宿排房号、房间超大、装修豪华;开宝马车者入住等。据悉,虽然北京市政府已经明确规定,经济适用房的购买资格是夫妻双方或家庭年收入不超过6万元,但后来在实践中发现,购买者的大量资料都是伪造的,并且有一些收入是资料上显示不出来的。比如工资单显示收入不足6万元,但总体的实际收入可能比这多得多,单位开出来的工资证明事实上不能说明真实的收入水准。“经济适用房没有适用到中低收入者,这本身就是一个巨大的浪费。”王珏林强调。廉租房建设问题多多对于住房保障体系的另一重要组成部分———廉租房,王珏林认为同样是问题多多。“从目前情况来看,廉租房政策落实进展缓慢,不少城市没有建立廉租房体系,有的建立了也是名存实亡,而且对于适用人群缺乏一个明确的标准。”王珏林坦言。公开资料显示,全国312个地级城市中,目前有148个启动了廉租房工作,但其中绝大部分还没有形成一套可操作的运行机制和程序。此外,王珏林指出,廉租房政策忽视了一个关键的群体———城市“新移民”以及“阶段性”无力购房者,如毕业后刚参加工作的大学生等。而大量“非人才”的新移民,由于享受不到一般城市居民的住房福利(住房补贴、动迁补偿、购房贷款等),正在不断充实着“无房者”的队伍。“由于户籍的限制,这一批人在所工作的城市难以买房,只能望房兴叹。”王珏林强调,解决这部分人的住房问题更是目前工作的重点。

广州防水补漏
一代女皇多少钱一盒
铸铁闸门价格
相关文章
  • 份出售福州一商家面临百万元损失
    份出售福州一商家面临百万元损失

    交易记录显示,单份山竹售价为1.49元(页截图)□东快黄弘妍6斤的泰国进口山竹,市场价接近200元。然而9日晚上21时许,福州一家水果电商果然如此的团购价从刚开团的149元骤然降价至1.49元。这么便宜的价格,在消费者中掀起一阵轰动,三个小时内,商家提供的80...

  • 宁波银行发布2013年业绩快报净利4847亿元增1915
    宁波银行发布2013年业绩快报净利4847亿元增1915

    业绩快报显示,增长17.56%。截至2013年末,宁波银行不良贷款率0.89%,仍维持在较低水平,拨贷比2.27%,比年初提升0.18个百分点。宁波银行方面表示,公司盈利增长的主要原因是生息资产规模增长,资产结构配置优化。NBA公布新赛季总决赛赛程魔鬼之旅变轻松大楚怀王...

  • 眉山市着力谱写乐业梦想乐章
    眉山市着力谱写乐业梦想乐章

    创新服务模式让人民群众有岗位、有技能眉山市人社局建立健全服务制度。他们一方面编印了 《眉山市公共就业服务指南》、 《高校毕业生就业创业文件选编》等有关文件,另一方面建立就业援助制度,采取向用人单位重点推荐、安排职业技能培训等措施,帮助就...

  • 昆明发生拆迁爆炸事故一店铺被炸人腿乱飞图
    昆明发生拆迁爆炸事故一店铺被炸人腿乱飞图

    爆炸现场图爆炸现场图爆炸现场图昆明一房屋聚集地发生爆炸 友称连爆四五次今天中午,友纷纷爆料昆明市老海埂路附近一房屋聚集的地方发生爆炸,@海伶就是喜欢卟啉卟啉称“连续炸了五次,我家也被牵连,玻璃震碎,火焰窜过7楼”。@边疆地雷则称“煤气站爆炸...

  • 巴西总统称准备好迎接世界杯反驳外界批评图
    巴西总统称准备好迎接世界杯反驳外界批评图

    罗塞夫当天表示,巴西就会像里约热内卢的基督像一样,张开双臂欢迎外国的球迷。巴西已经克服了主要困难,罗塞夫在全国讲话中说。巴西民众的努力工作和决心,击败了那些悲观主义者们。此前有舆论批评巴西在世界杯准备工作的花费达110亿美元,对此,罗塞夫...

  • 武汉官方回应青山棚改进展15亿棚改资金到位
    武汉官方回应青山棚改进展15亿棚改资金到位

    日前,人民刊发关于武汉市青山区棚户区改造相关报道(见3月30日《武汉棚改“青山模式”为何拆不动?平衡资金成掣肘》一文)。对此,武汉市青山区委宣传部对青山棚户区改造相关进展回复人民,其称青山区二期棚户区改造进展顺利,15亿元的棚改资金已经到位...